Amorteringskrav – räkna ut hur mycket du måste amortera
Amorteringskravet styr hur mycket av bolånet du minst måste betala av varje år. Det beräknas på belåningsgraden – lånet i förhållande till bostadens värde.
Så fungerar kravet
Är belåningsgraden över 70 % ska du amortera minst 2 % av lånet per år. Mellan 50 och 70 % gäller minst 1 %. Under 50 % finns inget krav.
Procenten räknas på lånebeloppet när kravet sattes – inte på det som återstår. Därför är amorteringen i kronor densamma tills du passerar nästa gräns.
Räkneexempel
Ni köper ett hus för 4 000 000 kr och lånar 3 400 000 kr. Belåningsgraden blir 85 %, alltså 2 % per år: 68 000 kr, eller cirka 5 667 kr i månaden.
När lånet når 70 % av värdet (2 800 000 kr) sjunker kravet till 1 %, och under 50 % försvinner det.
Bra att veta
Reglerna ändras ibland, och banker kan ha egna krav. Kontrollera alltid aktuella villkor med din bank.
Amortering är inte en kostnad på samma sätt som ränta – det är sparande i din bostad.