Vad kostar ett hus per månad? Komplett genomgång
Bolånet är bara en del av vad ett hus kostar. För att veta om ni har råd behöver ni räkna med alla återkommande kostnader – och vad som blir kvar efter dem.
Lånekostnader
Ränta: lån × räntesats ÷ 12. Dra av ränteavdraget (30 % upp till 100 000 kr per person och år) för att få den verkliga kostnaden.
Amortering: enligt amorteringskravet, 0–2 % av lånet per år beroende på belåningsgrad.
Driftkostnader
Uppvärmning och el är ofta den största posten – från några hundra till flera tusen kronor i månaden beroende på hus och uppvärmningssätt.
Lägg också till vatten och avlopp, sophämtning, hemförsäkring, sotning och en buffert för underhåll.
Kommunal fastighetsavgift betalas av alla husägare och har ett årligt tak som justeras varje år.
Engångskostnader vid köp
Lagfart kostar 1,5 % av köpeskillingen plus en expeditionsavgift. Nya pantbrev kostar 2 % av pantbrevsbeloppet plus en expeditionsavgift.
Dessa betalas oftast med kontantinsatsen och påverkar alltså hur mycket ni behöver låna.